Category: Nieruchomości

październik 28th, 2021 by admin

Szukasz mieszkania w Warszawie? Rembertów to jedna z dzielnic, gdzie własne „M” nadal można kupić w niskiej cenie. Dlaczego jeszcze warto zdecydować się na zakupienie nieruchomości właśnie tam?

Rembertów – o dzielnicy

Rembertów jest dzielnicą Warszawy zlokalizowaną w prawobrzeżnej części miasta. Dzielony jest Stary Rembertów, Nowy Rembertów oraz na Kawęczyn-Wygodę. Graniczy z gminami Zielonka, Ząbki, a także z dzielnicami Wesoła, Wawer, Praga-Południe oraz Targówek.

Pod względem liczby mieszkańców Rembertów jest najmniej zaludnioną dzielnicą w stolicy. Może on jednocześnie pochwalić się dużą ilością terenów zielonych – zajmują one aż 1/3 jej powierzchni. To powoduje, że jest to idealna zielona okolica dla miłośników wycieczek rowerowych, biegania, nordic walkingu czy spacerów.

W Rembertowie dominuje niska zabudowa – domy jednorodzinne oraz niższe bloki. Dzielnica ta ma też rozbudowaną infrastrukturę i zapewnia dobrą komunikację z innymi obszarami Warszawy, między innymi przez Szybką Kolej Miejską oraz komunikację autobusową. Warto wiedzieć, że Rembertów – zielona okolica dla miłośników wycieczek rowerowych.

Mieszkania w Rembertowie – zalety i wady

Zakup mieszkania w Rembertowie związany jest z wieloma zaletami, jednak ma on także kilka wad. Co warto wiedzieć na ich temat?

Zalety kupna mieszkania w Rembertowie:
– Atrakcyjne ceny zakupu nieruchomości,
– Łatwy dostęp do dużej ilości zieleni,
– Niska, kameralna zabudowa dzielnicy,
– Wysoki poziom bezpieczeństwa,
– Mniejszy ruch samochodowy,
– Dojazd do centrum za pomocą szybkiej kolei,
– Dostęp do różnorodnej infrastruktury.

Wady kupna mieszkania w Rembertowie:
– Dłuższy czas dojazdu do centrum Warszawy,
– Brak bezpośredniego dostępu do metra i tramwajów,
– Problemy z dostępem do publicznych żłobków.

Kiedy warto kupić mieszkanie w Rembertowie?

Zakup mieszkania w Rembertowie z pewnością będzie dobrą decyzją dla tych osób, które poszukują mieszkania położonego blisko terenów zielonych, w spokojnej, bezpiecznej okolicy. Swojego „M” często poszukują tutaj rodziny z małymi dziećmi, ale również osoby doceniające ciszę, kameralność.

Dużym atutem mieszkań w dzielnicy Rembertów jest także ich przystępna cena, ponieważ w tej lokalizacji utrzymuje się ona na niższym poziomie w porównaniu do średnich kosztów zakupu nieruchomości w Warszawie. Aktualnie ceny nowych mieszkań w Warszawie Rembertowie rozpoczynają się od około 7,5 tysiąca złotych za m2.

Posted in Nieruchomości

lipiec 28th, 2021 by admin

Sprzedaż mieszkania w skupie nieruchomości może odbyć się w ciągu kilku dni. Jaką wypłatę można otrzymać za swoje mieszkanie w skupie?

W jakiej cenie można sprzedać mieszkanie w skupie?

Od 30% do nawet 90% wartości nieruchomości – taką sumę można otrzymać wtedy, gdy wybierze się skup domów.

Wobec tego w przypadku mieszkania wartego 400 tysięcy złotych cena odkupu może wynieść od około 120 tysięcy złotych do 360 tysięcy złotych.

Co wpływa na cenę sprzedaży mieszkania?

To, ile płaci skup nieruchomości, tak naprawdę zależne jest od wielu czynników. Ponadto duże znaczenie ma znalezienie takiego skupu, w którym można uzyskać jak najwyższą cenę za nieruchomość. Właśnie dlatego warto skontaktować się z kilkoma, by poprosić o wycenę.

Na zaproponowaną cenę wpływają poniższe czynniki:
– Lokalizacja – wyższą cenę otrzymają właściciele mieszkań w dużych miastach.
– Stan techniczny – mniej otrzymamy za mieszkanie do remontu.
– Stan prawny – cenę obniżają wady prawne jak dożywocie, hipoteka.
– Zadłużenia – nieruchomość z długami będzie wyceniona niżej od tej bez zadłużenia.
– Lokatorzy – w skupach można sprzedać nieruchomości z lokatorami, lecz w niższej cenie.

Jak uzyskać wycenę nieruchomości w skupie?

Aby dowiedzieć się, jaką cenę może zaoferować skup nieruchomości, wystarczy zadzwonić lub wypełnić formularz znajdujący się na jego stronie internetowej.

Wyceny przygotowywane są bez opłat – najczęściej w ciągu 24 godzin od kontaktu ze skupem nieruchomości.

Posted in Nieruchomości

czerwiec 19th, 2021 by admin

Jesteś właścicielem nieruchomości i chcesz sprzedać ją od ręki? Sprawdź, gdzie możesz zawrzeć umowę sprzedaży mieszkania od razu!

Jak przyspieszyć sprzedaż mieszkania?

Czas trwania sprzedaży mieszkania jest zależny od wielu czynników. Niektóre lokale sprzedają się od ręki, natomiast inne mają znacznie mniejsze powodzenie i nawet po paru miesiącach nie znajdują nabywców.

Aby przyspieszyć sprzedaż mieszkania, można obniżyć jego cenę, wykonać home staging lub intensywnie go promować w różnych serwisach. Można też skorzystać z usług firm jak skup mieszkań za gotówę, które zapewniają błyskawiczną transakcję.

Jak odbywa się sprzedaż mieszkania w skupie?

Skupy nieruchomości są skoncentrowane na tym, by odkupować nieruchomości należące do ich klientów błyskawicznie, wygodnie i bezpiecznie.

Pierwszym krokiem, by odsprzedać mieszkanie w skupie, jest kontakt. Obecnie wystarczy wysłanie zapytania online, by otrzymać niezobowiązującą wycenę. Następnie osoby zainteresowane zakupem mogą od razu przejść do dalszego etapu transakcji. Skup mieszkań za gotówkę skupnieruchomosciowy.pl przekaże listę dokumentów, jakie należy przygotować, a także sporządzi umowę kupna-sprzedaży nieruchomości.

Umowa sygnowana jest w biurze notariusza – nawet w ciągu 2 dni od momentu kontaktu ze skupem. Natychmiast po podpisaniu umowy skup przekazuje klientowi należne mu pieniądze – gotówką lub jako przelew.

Posted in Nieruchomości

marzec 16th, 2021 by admin

Chcesz kupić mieszkanie na kredyt? W takim przypadku musisz spełnić określone warunki banku, by otrzymać finansowanie. Oto 3 najważniejsze z nich!

1. Wkład własny

Dzisiaj kredyt na mieszkanie nie jest już dostępny bez wkładu własnego, czyli sumy, jaką kredytobiorca musi przekazać, by otrzymać finansowanie.

Aktualnie wysokość wkładu własnego wynosi 20% wartości nieruchomości, jednak można uzyskać kredyt także przy niższym wkładzie wynoszącym 10%. Gdy klient chce zdecydować się na zakup mieszkania z niższym wkładem, wtedy musi wykupić specjalne ubezpieczenie niskiego wkładu własnego. Jego wysokość zwykle doliczana jest do raty.

2. Odpowiednie dochody

Kolejna kluczowa kwestia to odpowiednie dochody. Co warto wiedzieć o finansowaniu mieszkania na sprzedaż kredytem hipotecznym pod tym względem?

Generalnie, im dochody są niższe, tym mniejsza szansa na uzyskanie kredytu hipotecznego na zakup mieszkania. Zatem odwrotnie, im wyższa wartość nieruchomości, tym większe dochody musi posiadać klient.

Przykładowo, bank zwykle odmówi osobie z minimalną pensją. Wtedy można podwyższyć swoją zdolność kredytową przez wzięcie kredytu z drugą osobą.

3. Pozytywna historia kredytowa

Przy ubieganiu się o kredyt na mieszkanie pod uwagę bierze się też wiarygodność kredytową, która określana jest na podstawie informacji w bazie BIK (Biuro Informacji Kredytowej).

Osoby, które w przeszłości miały trudności ze spłatami kredytów i pożyczek albo obecnie mają ich dużo, mogą spotkać się z negatywną decyzją banku. Warto zatem dbać o swoją historię kredytową, systematycznie spłacając zobowiązania.

Posted in Nieruchomości